AGBs

ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB’s) für die Vermietung der Ferienwohnung „Alte Burg Hersdorf“ durch Julietta Baums, im Folgenden „Gastgeber“ genannt. Die nachfolgenden Regelungen gelten grundsätzlich mit Vertragsabschluss für die in der Buchungsbestätigung genannte Ferienwohnung als vereinbart.

1. Vertragsabschluss

Mit der Buchung der Ferienwohnung, die über Internet, schriftlich oder telefonisch erfolgen kann, bietet der Gast dem Gastgeber den Abschluss eines Gastaufnahmevertrags verbindlich an. Der Gastaufnahmevertrag kommt durch den Zugang der Buchungsbestätigung des Gastgebers beim Gast zustande. Die Ferienwohnung wird dem Gast für die angegebene Vertragsdauer ausschließlich zur Nutzung für Urlaubszwecke vermietet und darf nur mit der im Gastaufnahmevertrags angegebenen maximalen Personenzahl belegt werden. Der Gastgeber empfiehlt den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung. Darüber hinaus wird eine Absicherung im Falle einer Covid-19 Erkrankung empfohlen.

2. Mietpreis und Nebenkosten

In dem vereinbarten Mietpreis sind die pauschal berechneten Nebenkosten (z.B. für Strom, Heizung, Wasser) enthalten. Eine Anzahlung in Höhe von mindestens 100 Euro oder 25 % des Gesamtpreises ist bei Vertragsschluss sofort fällig. Die Restzahlung ist spätestens 8 Wochen vor Mietbeginn zu leisten.

3. Mietdauer, Übergabe und Rückgabe

Am Anreisetag stellt der Gastgeber das Mietobjekt dem Gast ab 17:00 Uhr in vertragsgemäßem Zustand zur Verfügung. Am Abreisetag übergibt der Gast das Mietobjekt dem Gastgeber bis spätestens 10:00 Uhr geräumt und in besenreinem Zustand. Bei Nutzung des Kamins übernimmt der Gast die Reinigung des Kamins von Asche.

4. Rücktritt durch den Gast

Der Gast kann vor Beginn der Mietzeit durch schriftliche Erklärung gegenüber dem Gastgeber vom Gastaufnahmevertrag zurücktreten. Maßgeblich ist der Zeitpunkt des Zugangs der Rücktrittserklärung beim Gastgeber.

Tritt der Gast bis spätestens acht Wochen vor Anreise vom Gastaufnahmevertrag zurück, so hat er pauschalen Ersatz für die beim Gastgeber bereits entstandenen Aufwendungen und den entgangenen Gewinn zu leisten, und zwar in Höhe der Anzahlung.
Tritt der Gast später als acht Wochen vor Anreise vom Gastaufnahmevertrag zurück, so der volle Mietpreis abzüglich der Gebühr für die Endreinigung zu zahlen.
Dem Gast bleibt der Nachweis vorbehalten, dass dem Gastgeber kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist. Der Gast kann bei Rücktritt vom Vertrag eine Ersatzperson benennen, die bereit ist, an seiner Stelle in das bestehende Vertragsverhältnis einzutreten. Der Gastgeber kann dem Eintritt des Dritten widersprechen, wenn dieser wirtschaftlich oder persönlich unzuverlässig erscheint.
Tritt ein Dritter in den Gastaufnahmevertrag ein, so haften er und der bisherige Gast dem Gastgeber als Gesamtschuldner für den Mietpreis und die durch den Eintritt des Dritten entstehenden Mehrkosten.
Der Gastgeber kann nach Treu und Glauben eine nicht in Anspruch genommene Unterkunft (Nichtanreise) anderweitig vermieten und muss sich das dadurch Ersparte auf die von ihm geltend gemachten Stornogebühren anrechnen lassen.
Bei vorzeitiger Abreise erfolgt keine Rückerstattung.

5. Kündigung durch den Gastgeber

Der Gastgeber kann das Vertragsverhältnis vor oder nach Beginn der Mietzeit ohne Einhaltung einer Frist kündigen, wenn der Gast trotz vorheriger Mahnung die vereinbarten Zahlungen (Anzahlung bzw. Restzahlung) nicht fristgemäß leistet oder sich ansonsten in einem solchen Maße vertragswidrig verhält, dass dem Gastgeber eine Fortsetzung des Vertragsverhältnisses nicht zuzumuten ist. In diesem Falle kann der Gastgeber von dem Gast Ersatz der bis zur Kündigung entstandenen Aufwendungen und des entgangenen Gewinns verlangen.

6. Aufhebung des Vertrages wegen außergewöhnlicher Umstände

Der Gastaufnahmevertrag kann gekündigt werden, wenn die Erfüllung des Vertrages infolge bei Vertragsabschluss nicht vorhersehbarer höherer Gewalt erheblich erschwert, gefährdet oder beeinträchtigt wird. Beide Vertragsparteien werden von ihren vertraglichen Verpflichtungen frei. Bereits geleistete Zahlungen werden in voller Höhe erstattet.

7. Pflichten des Gastes

Der Gast verpflichtet sich, die gemieteten Räumlichkeiten samt Inventar pfleglich zu behandeln und vor jeglichen Schäden zu bewahren. Während der Mietzeit entstandene Schäden an der Ferienwohnung und auf dem Wohngrundstück bzw. Fehlbestände am Inventar hat der Gast zu ersetzen, es sei denn, er weist nach, dass ihn selbst oder die ihn begleitenden Personen an der Entstehung des Schadens oder des Fehlbestandes kein Verschulden trifft.

Bei eventuell auftretenden Störungen an Anlagen und Einrichtungen des Mietobjektes ist der Gastgeber umgehend zu informieren, damit der Schaden möglichst geringgehalten wird.
Der Gast ist verpflichtet, den Gastgeber über Mängel der Mietsache unverzüglich zu unterrichten. Unterlässt der Gast diese Meldung, so stehen ihm keine Ansprüche wegen Nichterfüllung der vertragsmäßigen Leistungen (insbesondere keine Ansprüche auf Mietminderung) zu.

8. Haftung des Gastgebers

Mit dem wirksamen Abschluss des Vertrages ist der Gastgeber zur vertragsgerechten Bereitstellung und Übergabe des Mietobjektes verpflichtet. Sollte trotz aller Sorgfalt des Gastgebers bzw. durch vom Gastgeber nicht zu vertretende Umstände wie Unwetterkatastrophen, Brand, Explosion, Schäden am Haus, Vandalismus etc. die Ferienwohnung nicht wie vereinbart durch den Gast genutzt werden können, haftet der Gastgeber ausschließlich in Höhe des vereinbarten und gezahlten Mietpreises. Der Gastgeber haftet nicht für Schäden und Beeinträchtigungen, die außerhalb seines Verantwortungsbereiches liegen, wie etwa Bauarbeiten (einschl. Straßenarbeiten) oder Lärm in der Nachbarschaft.

9. Rauchen

Das Rauchen ist innerhalb der Ferienwohnung untersagt. Bei Zuwiderhandlung wird eine Gebühr von 500 € erhoben. Im Außenbereich ist das Rauchen gestattet.

10. Tiere

Bis zu zwei Hunde sind herzlich willkommen. Das Mitbringen von Hunden muss jedoch bereits bei Buchungsanfrage angezeigt werden. Für den erhöhten Reinigungsaufwand berechnen wir eine einmalige Zusatzgebühr von 35 € (Stand 01.09.2024), die zusammen mit dem Mietpreis fällig ist. Es gelten die Hausregeln für Gäste mit Hunden.

11. Nutzung des Internets

11.1. Gestattung der unentgeltlichen Mitbenutzung

Der Gastgeber gestattet dem Gast für die Dauer seines Aufenthaltes in der Ferienwohnung die Mitbenutzung des betriebenen Internetzugangs über WLAN. Die Mitbenutzung ist jederzeit widerruflich und wird als unentgeltliche Serviceleistung gewährt. Dem Gast ist es nicht erlaubt, Dritten die Nutzung des Internetnetzwerks zu gestatten. Der Betrieb des WLANs kann durch den Gastgeber jederzeit ganz, teilweise oder zeitweise eingestellt werden. Weitere Mitbenutzer können durch ihn zugelassen werden. Der Gastgeber kann den Zugang des Gasts ganz, teilweise oder zeitweise beschränken oder ausschließen. Nach eigenem Ermessen und jederzeit kann der Gastgeber den Zugang auf bestimmte Seiten oder Dienste über das WLAN sperren (z.B. gewaltverherrlichende, pornographische oder kostenpflichtige Seiten).

11.2. Hinweise zu Gefahren der Nutzung des Internetnetzwerks

Der Gastgeber weist den Gast darauf hin, dass der unter Nutzung des Internetnetzwerks hergestellte Datenverkehr unter Umständen unverschlüsselt erfolgt. Die Daten können daher möglicherweise von Dritten eingesehen werden. Das Internetnetzwerk ermöglicht nur den Zugang zum Internet. Die abgerufenen Inhalte unterliegen keiner Überprüfung durch den Gastgeber, insbesondere nicht daraufhin, ob sie schädliche Software (Viren, Trojaner, Würmer oder Ähnliches) enthalten. Der Gastgeber weist ausdrücklich darauf hin, dass die Gefahr besteht, dass schädliche Software bei der Nutzung des Internetnetzwerks auf das Endgerät gelangen kann. Die Nutzung des Internetnetzwerks erfolgt auf eigene Gefahr und auf eigenes Risiko des Gasts.

11.3. Zugangsdaten

Der Gastgeber behält sich das Recht vor, jederzeit Zugangsdaten ändern zu dürfen. Alle zur Verfügung gestellten Zugangsdaten (Benutzernamen, Passwörter, Zeichenkombinationen) sind nur zum persönlichen Gebrauch des Gasts bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Der Gast ist verpflichtet, seine Zugangsdaten geheim zu halten.

11.4. Verantwortlichkeit und Freistellung von Ansprüchen

Der Gast verpflichtet sich, bei Nutzung des Internets das geltende Recht einzuhalten. Für die über das vom Gastgeber zur Verfügung gestellte Internetnetzwerk übermittelten Daten, die darüber in Anspruch genommenen kostenpflichtigen Dienstleistungen und getätigten Rechtsgeschäfte ist der Gast selbst verantwortlich. Der Gast verpflichtet sich insbesondere:

das Internetnetzwerk weder zum Abruf noch zur Verbreitung von sittenwidrigen oder rechtswidrigen Inhalten zu nutzen;
keine urheberrechtlich geschützten Güter widerrechtlich zu vervielfältigen, zu verbreiten oder zugänglich zu machen;
die geltenden Jugendschutzvorschriften zu beachten;
keine belästigenden, verleumderischen oder bedrohenden Inhalte zu versenden oder zu verbreiten;
und das Internetnetzwerk nicht zur Versendung von Massen-Nachrichten (Spam) und / oder anderen Formen unzulässiger Werbung zu nutzen.

12. Vertragsänderungen

Nebenabreden, Änderungen und Ergänzungen des Vertrages sowie allen rechtserheblichen Erklärungen bedürfen der Schriftform.

13. Rechtswahl und Gerichtsstand

Es findet deutsches Recht Anwendung.

Für alle Streitigkeiten aus diesem Vertragsverhältnis ist das Amtsgericht Prüm zuständig.

Für Klagen des Gastgebers gegen Kaufleute, juristische Personen des öffentlichen oder privaten Rechts oder Personen, die keinen allgemeinen Gerichtsstand in Deutschland haben oder die nach Abschluss des Vertrages ihren Wohnsitz oder gewöhnlichen Aufenthaltsort ins Ausland verlegt haben oder deren Wohnsitz oder gewöhnlicher Aufenthaltsort zum Zeitpunkt der Klageerhebung nicht bekannt ist, wird der Wohnsitz des Gastgebers als ausschließlicher Gerichtsstand vereinbart.